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Villa singola in vendita

Cefalù, Via Dei Gigli

€ 350.000

8 locali

200 Mq

3 bagni

Villa singola in vendita

Cefalù, Via Dei Gigli

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Rif.: 61091012

Descrizione annuncio

Cefalù - Contrada Ogliastrilli - Via dei Gigli, Villa panoramica con ampio giardino e vista mare.

A circa 5 km dal centro di Cefalù, in una tranquilla zona residenziale immersa nel verde e caratterizzata da eleganti ville, abitate sia tutto l'anno che come case vacanza, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 200 mq, disposta su tre livelli, circondata da un ampio giardino privato di circa 3.000 mq.

L'immobile si presenta con un piano terra, attualmente organizzato come appartamento indipendente, caratterizzato da un ampio portico che introduce alla zona living, con cucinino, una camera da letto, bagno con doccia, cantina, locale caldaia, e un locale di 14 mq circa che potrebbe essere adibito a box auto con accesso sia interno che esterno.

Il primo piano, accessibile da scala esterna, presenta un terrazzo che offre una splendida vista sul paesaggio circostante e un portico sul retro prospetto, dove troviamo la zona barbecue, forno a legna e lavanderia. L'ingresso apre su una luminosa zona giorno con cucina-soggiorno open-space provvisto di camino a legna e bagno con doccia. Il secondo piano, collegato da scala interna, ospita quattro camere da letto e un ulteriore bagno, perfetto per ospitare famiglia e amici.

La villa si presenta in discreto stato generale, dove occorre una ristrutturazione maggiore nel piano terra, con pavimenti in ceramica, infissi in legno vetro singolo ed impianto di climatizzazione.

Il punto di forza è senz'altro la vista panoramica sul mare, che regala un'atmosfera di relax e bellezza in ogni stagione.

Ideale come prima casa per chi ama la tranquillità, ma anche come residenza estiva o investimento per attività ricettive, grazie alla posizione strategica e alla generosa metratura.

Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico.

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Caratteristiche

Rif.:

61091012

Piano:

2 di 3 (Piano su più livelli)

Box:

Posti auto:

Terrazzi:

Camere da letto:

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Prezzo

€ 350.000

Rata mutuo

€ 1.553 / mese

Spese annue

€ 0

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Altre caratteristiche

Terrazzo

Portico

Giardino Box

Autonomo Autonomo

Descrizione dei locali
Cucina non abitabile

Cucina non abitabile

Locali camera da letto

Locali soggiorno

Altri Locali Disimpegno

Bagno Con Finestra

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

135.05 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1980

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A stufa

Tipo alimentazione:

Altro

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